防水四原则

“防”是工程结构本身提前涂刷防水涂层。

“排”是工程有自流排水条件或采用机械排水时。如传统的屋檐。

“截”是指在工程所在地的地表，设置排水沟，截水沟及导排水系统。如地漏、下水道等。

“堵”是在基面有裂隙水时，采用注浆或嵌填等方法堵住渗漏水。

    防水，顾名思义，在基面施工时预先涂刷防水涂料，通过防水层，有效隔绝雨水、漏水对墙体的影响。堵漏治理是通过修复或重建防（排）水功能，减轻或消除渗漏水不利影响的过程。要进行堵漏治理，意味着原防水层已经失效，面临复杂环境，通常其防水状况要比新建工程的防水复杂得多，是一种“为时已晚”的补救措施。

     而对于堵漏来说，如果没有计划“由里到外”重新翻修一遍，那么堵漏型的材料就可以派上用场了。

由此，我们可知，防水和堵漏是两个不同的概念。因而两者的施工、选材各有差异。总结概括起来，防水是一种“未雨绸缪”，而堵漏则是一种“亡羊补牢”，这里的“亡羊补牢”并非贬义，而是个褒义词。据权威部门统计结果显示，目前建筑行业的渗漏率已达到90%之多，无论是从人力、物力还是成本考虑，建筑物的维修堵漏工程是最方便、快捷、节约成本的方式。

    因此，当建筑物渗漏水时，二次防水做的是否万无一失，就要看使用的材料和施工团队的技术了。

装修时，切记做好防水工程。如果出现渗漏水，二次防水工程一定要做到位，这样才能有效延长建筑物的使用寿命，从此远离渗漏，舒心生活。