防水渗漏的原理你知道吗？

在人们的观念中，防水问题似乎没有那么重要，也没有那么引人关注，习惯了出现渗漏水是正常现象的看法。这种错误的观点很大程度上容忍了渗漏水质量问题的长期存在，给结构安全埋下了隐患，给生活带来了诸多麻烦。

渗漏水成因原理

建筑工程渗漏水维修是一项复杂而又困难的综合性工作，它是在现场察看的基础上，通过调查获得多方面资料，结合各种检测方法和工作经验，作出正确原因判断后，根据工程实际可操作的条件，确定最终维修方案。

在渗漏水维修过程中，大面积出问题情况并不多见，大多数渗漏都发生在细部节点上。

99%原理：99%的渗漏水不是由于材料失效导致的，是与防水设计和施工质量相关。

这里所指材料是指符合国家标准质量要求的材料，而非指假劣材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。

90%―1%原理：近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

这些细部节点包括：女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷，造成整个建筑出现各种渗漏水问题。

一些基本原理：

1、水不仅受重力影响有向下移动的性能，同时还有平面流淌的性能。 

2、普通水泥砂浆、大多数的面砖无机勾缝材料、混凝土的微裂缝等，在毛细作用下，其渗水或吸潮会比预想的严重。 

3、除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露环境下老化速度相当快。即使表观情况很好的玻璃胶、结构胶，在一定年限后，也会产生脱胶、开裂等现象。 

4、无论是屋面、地下室、外墙面，受温差变化影响产生的变形量足够使结构的某些部位被拉开，这些在结构完成后一二年内被拉开的小裂缝，在整个建筑生命的过程会随着温差变化而不断地扩大或闭合。如果结构设置了变形缝，或墙面设置了分格缝，变形会更多地集中在这些预设置的缝上，但也不会因此完全避免不会发生缩胀变形裂缝。 

5、地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位，潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用，从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内，造成墙面湿迹现象。

6、下雨不漏而停雨后渗水的原因主要是，从进水点到室内渗出点之间存在可蓄容水量较大的材料。当下小雨时，进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后太阳高温照射下，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。

7、青瓦、砖墙、砂浆、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是渗透性能有大小差异。为什么平时我们没有看到渗水现象，主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散，使得室内墙面没有表现出明显的色差，水分连续快速蒸发，以至看不出集中的渗水现象。

8、冷凝水现象无法采用防水材料得到改善和解决，只能通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。